Posts Tagged ‘ Pachtvertrag ’

Luxushotellerie im Ruhrgebiet

Sep 15th, 2010 | By | Category: Hotelentwicklung, Weiteres

[Kein Griff nach den Sternen] Im Ruhrgebiet leben rund 5 Mio. Menschen. Nachdem die Region Kohle und Stahl weitgehend hinter sich gelassen hat, sollte man davon ausgehen, dass sich auch zunehmend wohlhabende Touristen und Businessreisende ins Revier begeben. Eine wirklich hochwertige gibt es jedoch nicht. Die Gründe hierfür wollen wir hier analysieren. Frage also : […]



Was Investoren bei der Betreiberauswahl wissen sollten

Feb 26th, 2010 | By | Category: Hotelentwicklung, Weiteres

Die Party war schon geplant und die Musikkapelle bestellt – bis der Absprung der Bank des Betreibers die Feier zum Start eines Berliner Hotelneubaus platzen ließ. Ein Beleg dafür, dass Hotelentwicklung in Deutschland für Investoren ein schwieriger und langer Weg ist. Wo lauern bei der Betreibersuche die Fallstricke und warum ist Beratung gerade in Bezug […]



Was tun wenn der Hotelpächter nicht mehr zahlt?

Feb 12th, 2010 | By | Category: Asset Management

Auf der Jahreshauptversammlung der Dorint AG wurde deutlich, dass es schlecht steht um Deutschlands zweitgrößte Hotelgesellschaft. Als Konsequenz sollen neben einer Portfolio-Bereinigung auch temporäre Pachtreduzierungen erreicht und bestehende Verträge mit dem Ziel einer flexibleren Vertragsgestaltung, neu verhandelt werden. Warum konfrontieren Hotelpächter ihre Verpächter mit der Forderung nach flexiblerer Pachtgestaltung bzw. Pachtreduzierung und wie reagiert ein […]



Spezialimmobilie Hotel

Feb 2nd, 2010 | By | Category: Asset Management

Aktives Anlagemanagement erforderlich – Veränderte Marktsituation führt zu neuen Vertragsgestaltungen Die Zeiten, in denen Hotelimmobilien über einen Pachtvertrag mit fixen Pachten problemlos an einen potenten Betreiber vergeben wurden, sind definitiv vorbei. Inzwischen scheuen die Hotelketten diese Form der einseitigen Risikobindung für die in der Hotellerie üblichen langen Laufzeiten von 15 bis 20 Jahren und auch […]



Vertragsarten in der Hotellerie

Jan 15th, 2010 | By | Category: Asset Management

Ausgehend von einer veränderten Marktlage ist ein Trend zu einer Verteilung von Chancen und Risiken zwischen Investor und Betreiber deutlich sichtbar, der sich in Form von „Hybridverträgen“, also einer Mischung aus Pacht- und Managementvertrag, manifestiert. Auf dem Markt hat sich inzwischen ein breitgefächertes Spektrum an unterschiedlichsten Vertragsvarianten entwickelt, die im folgenden einmal kurz skizziert werden. […]